ЖК «Родные берега»: два высотных дома на берегу Оби

ЖК «Родные берега» — это два высотных многоподъездных дома переменной этажности, расположенные недалеко от Оби, на берегу залива Ковш. Адреса новостроек — улица Промышленная, 6 и 10. Жилые здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Каркасы домов строители монтируют из железобетонных конструкций. Стены зданий застройщик выкладывает из строительных блоков.

ЖК возводит ООО Специализированный застройщик «Родные берега». Организация входит в группу компаний «Жилищная инициатива» — одну из крупнейших строительных компаний Алтайского края.

Дом по адресу ул. Промышленная, 6 уже сдан. Жилое здание по адресу Промышленная, 10 будет введено в эксплуатацию в 4 квартале 2029 года. Ключи от квартир этого дома покупателям передадут не позднее 30 апреля 2030 года.

Расположение и состав ЖК

Жилой комплекс состоит из двух домов. Одно здание уже построено и введено в эксплуатацию. Это 4-подъездный дом переменной этажности по адресу улица Промышленная, 6. Высота готового здания — от 22 этажей (в 4-м подъезде) до 25 этажей (в 1-м подъезде).

В настоящее время ГК «Жилищная инициатива» ведет строительство соседнего дома по адресу Промышленная, 10. Это здание состоит из 3-х подъездов. Их высота — 19, 21 и 23 этажа.

На 1-х этажах домов жилого комплекса будут расположены объекты социальной инфраструктуры. Например, по адресу Промышленная, 10, в числе прочего, будет сдан детский сад на 80 мест.

Особенности ЖК «Родные Берега»

1. «Родные берега» расположены в исторической части города. В шаговой доступности от домов находится проспект Ленина с его развитой транспортной инфраструктурой, парки отдыха, концертные залы, театры, многочисленные кафе и кофейни.
2. Почти 70% квартир в строящемся доме по Промышленной, 10 это — однокомнатное жилье площадью от 35 до 44 м².
3. Часть квартир в готовом доме по Промышленной, 6 передается покупателям с ремонтом «под ключ».
4. На верхних этажах зданий находятся просторные пентхаусы площадью от 69 до 182 м² и высотой потолков 3,9 м. Часть из них оснащена открытыми террасами.
5. Под каждым домом будет расположена подземная парковка вместимостью от 127 до 202 машино-мест.
6. В подвалах домов покупатели могут приобрести кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей.

Какие квартиры можно купить

В доме по улице Промышленная, 6 «Жилищная инициатива» уже сдала покупателям 676 квартир.

В строящемся доме по Промышленной, 10 будет сдана еще 561 квартира. 69% квартир в этом здании представляют собой малогабаритное 1-комнатное жилье площадью от 35 до 44 м².

Высота потолков в большинстве квартир ЖК «Родные берега» стандартная — 2,7 м. В квартирах на 2 этаже строящегося дома по Промышленной, 10 потолки будут выше — 3 м. Высота потолков в элитных пентхаусах на верхних этажах зданий — 3,9 м.

Давайте посмотрим на примеры планировок квартир в ЖК «Родные берега».

1-комнатные квартиры

1-комнатное жилье сейчас можно купить только в строящемся доме по адресу Промышленная, 10. Здесь оно занимает 69% от общего числа квартир.

Площадь такого жилья в ЖК «Родные берега» варьируется от 35 до 44 м². Большинство вариантов имеет вместительную кухню-столовую плюс отдельную комнату. Есть в таких квартирах и специальная зона под гардероб.

Часть 1-комнатных квартир в доме по Промышленной, 10 представляет собой просторные студии, где в большой общей комнате выделена зона под кухню. Площадь таких квартир — 35 м².

2-комнатные квартиры

Площадь 2-комнатных квартир в ЖК колеблется от 49 до 65 м². Малогабаритные квартиры общей площадью 49 «квадратов» представляют собой так называемые «евродвушки». В одной из комнат такого жилья строители выделяют зону под кухню.

Площадь полноценных 2-комнатных квартир с отдельной кухней в строящемся доме по адресу Промышленная, 10 составляет 58 м².

В уже сданном доме можно приобрести полноценные «двушки» площадью 65 м². Часть из этих квартир строители передают покупателям с ремонтом «под ключ».

3-комнатные квартиры

3-комнатное жилье в ЖК «Родные берега» это — «евротрешки». Одна из комнат в такой квартире представляет собой большую кухню-гостиную. Помимо этого, в жилье есть две отдельные спальни. Площадь евротрешек варьируется от 60 до 79 м².

Пентхаусы

На верхних этажах высотных домов ЖК «Родные Берега» расположены элитные пентхаусы. Площадь такого жилья варьируется от 69 до 182 м². Часть квартир имеет открытые террасы. Высота потолков в пентхаусах — 3,9 м.

Премиальное жилье сдается покупателям со свободной планировкой. Расставить межкомнатные перегородки хозяева этих квартир смогут по собственному усмотрению.

Особенности отделки квартир

Все квартиры в ЖК «Родные берега» сдаются с бетонной стяжкой на полу, которая оснащена дополнительным слоем шумоизоляции. Во всех  квартирах установлены металлические двери. Окна, балконы и лоджии застеклены (без отделки подоконников и откосов).

Квартиры в доме по адресу Промышленная, 10, а также в 1-м и 3-м подъездах готового дома по улице Промышленная, 6 передаются покупателям с предчистовой отделкой. В таких помещениях будут оштукатурены стены, проведена электропроводка, без установки розеток и выключателей. Также строители выполнили горизонтальную разводку системы отопления, установят радиаторы и индивидуальные приборы учета потребления тепла.

Часть квартир в 1-м подъезде застройщик сдает с готовым ремонтом «под ключ». Отделка жилых помещений выполнена в спокойных тонах. В некоторых вариантах установлена мебель — в ванной, а также стеллажи в гардеробных и т. п.

Во 2-м и 4-м подъездах дома по Промышленной, 6 квартиры сдаются покупателям без штукатурки на стенах. Электричество в них подведено до жилого помещения (до щитка).

Цены на квартир в ЖК «Родные Берега»

Места общего пользования

Входные группы в домах ЖК «Родные Берега» по-современному светопрозрачные. Холлы, лестничные клетки и коридоры отделаны керамогранитом и декоративной штукатуркой.

В новых домах застройщик установит скоростные лифты.

Подземная парковка и подсобные помещения

Под жилыми корпусами будут расположены подземные автопарковки. Паркинг под сданным домом на улице Промышленная, 6 рассчитан на 127 машино-мест. По состоянию на июнь 2025 года места на этой стоянке можно еще приобрести. Площадь таких машино-мест варьируется от 16 до 25 м². Цена — от 1,2 до 2,1 миллионов рублей.

Вместимость подземной парковки под строящимся домом на Промышленной, 10 — 202 машино-места. Рядом с этим домом будет также оборудовано 24 открытых гостевых парковки.

Покупатели квартир в ЖК «Родные Берега» могут также приобрести себе кладовку для хранения крупногабаритных вещей. Площадью кладовых помещений в строящемся доме по улице Промышленная, 10 варьируется от 3 до 7 м². Располагаются они на 1 и 2-м подземных этажах. Всего строители сдадут 88 кладовок.

Придомовое пространство

Рядом с домом по улице Промышленная, 6 застройщик обустроил зону отдыха, детскую и спортивную площадку. На придомовой территории разбиты газоны и высажены кустарники.

Придомовая территория и зона отдыха рядом с жилым зданием по Промышленной, 10 будут выглядеть так.

Окружающая инфраструктура

Детские образовательные учреждения

На расстоянии от 500 до 1500 м от ЖК находятся 4 детских сада (№ 11, 76, 241, 263). Поблизости от новостройки расположен также частный Центр дневного пребывания детей «Аквамарин» и частный детский сад «Апельсин».

На расстоянии 1000-1500 м от новых домов расположены 2 школы — средняя общеобразовательная школа №1 и Лицей №129 имени Сибирского батальона 27-й стрелковой дивизии.

Магазины и торговые центы

Рядом с новостройкой находятся магазины торговых сетей «Мария-Ра», «Магнит», «Пятерочка», «Лента», Fix Price. Жители комплекса могут также регулярно покупать продукты на рынке «Старый базар».

Поблизости от ЖК расположены торговые центры «Пассаж», «1 000 мелочей», «Седьмой континент», «Ultra», «Красный». Чтобы попасть в крупнейший магазин товаров для дома «Лемана Про (Леруа Мерлен)», нужно лишь переехать по мосту через Обь.

Рестораны и парки

В 5-10 минутах ходьбы от ЖК находится пешеходная зона по улице Мало-Тобольской, так называемый «барнаульский Арбат». На этой улице расположено много кафе.

Здесь же находятся парк «Центральный», «Нагорный» и набережная Оби. Любители культурных мероприятий могут сходить в концертный зал «Сибирь», филармонию или сводить детей в театр кукол «Сказка».  

Транспортная доступность

Автомобильных пробок на улицах в этой части города нет.

В шаговой доступности от ЖК проходит Ленинский проспект с его развитой транспортной инфраструктурой. На ближайшей остановке общественного транспорта можно сесть на 6 маршрутов автобуса, 2 — троллейбуса или 5 маршрутных такси.

Застройщик ЖК «Родные Берега»

Строительство жилого комплекса ведет ООО «Специализированный застройщик «Родные берега», который входит в группу компаний «Жилищная инициатива».

Предприятие работает на строительном рынке Барнаула с 1998 года. Сейчас, помимо ЖК «Родные берега», застройщик возводит в Барнауле квартал «Елочки» (3 дома по улице Христенко), ЖК «Тургенев» и «Статус» в центре города, а также другие объекты.

Ход строительства

Дом по адресу улица Промышленная, 6 уже построен и введен в эксплуатацию.

По состоянию на октябрь 2025 года каркас дома по Промышленной, 10 возведен до уровня 2-4 этажа.

Ипотека

Оформить ипотечный кредит для покупки квартиры в этом ЖК можно в том числе по программам с господдержкой по льготной ставке 6%.

---