«Колибри»: высотный дом с комфортными квартирами недалеко от центра

ЖК «Колибри» — это одноподъездный 16-этажный дом, который строится по адресу улица Советской Армии, 60. Строительство здания ведет молодая компания ООО Специализированный застройщик «ДС-Инвестстрой». Дом сдан в эксплуатацию.

Дом возводится по каркасно-монолитной технологии. Несущие колонны и межэтажные перекрытия здания изготовлены из железобетонных конструкций. Стены жилого комплекса строители выкладывают из силикатного кирпича.

Где расположен ЖК

Новая высотка находится в районе пересечения улиц Советской Армии и Телефонной, по маршруту следования трамваев № 5 и 7. Это — тихий район с преобладанием малоэтажных домов. В то же время жители этого микрорайона могут легко добраться до центра города.

Особенности ЖК

1. ЖК «Колибри» — это высотное одноподъездное здание. На каждом этаже дома будет расположено по шесть квартир с удобной планировкой: две просторные однокомнатные студии, две полноценные однокомнатные и две двухкомнатные квартиры.
2. Район пересечения улицы Советской армии и Телефонной не входит в число самых престижных микрорайонов Барнаула. Зато 2-комнатная квартира площадью 55 м² в этом доме стоит столько же, сколько 1-комнатная площадью 43 м² в центре (например, в ЖК «Локомотив»).
3. ЖК строится в старом обжитом районе с большим количеством детских садов, школ, магазинов и других объектов инфраструктуры.
4. Дом стоит среди малоэтажной застройки. Благодаря своей высоте, он будет выделяться среди окружающих зданий. Строители окрасят новую высотку в приятные серые и белые цвета. Начиная с 11-го этажа, к этим расцветкам будут добавлены броские яркие краски (оранжевая, желтая, голубая, зеленая). Яркие вставки будут напоминать окружающим людям о названии комплекса, ведь свое имя дом получил в честь колибри — маленькой птички с ярким оперением.

Квартиры

Застройщики предлагают покупателям просторные 1-комнатные квартиры-студии площадью 33 м², полноценные 1-комнаные квартиры (их площадь — 36 м²), а также «двушки» общей площадью 55 м². Давайте познакомимся с их планировками.

1-комнатные студии

Общая площадь таких квартир, не считая балкона — 32,31 м². С лестничной площадки владельцы жилья попадают в достаточно вместительную квадратную прихожую площадью 5,16 м². В студии есть совмещенный санузел (4,2 «квадрата»).

Отдельной кухни в квартире нет. В общей комнате 5,05 м² выделено под кухонную зону. Под жилую зону в комнате остается 17,9 «квадрата». Из комнаты есть выход на балкон (его площадь — 3,27 м²). Отметим, что балконы в ЖК «Колибри» сдаются незастекленными.

1 комнатные квартиры

Общая площадь такого жилья, не считая балкона — 34,55 м². Прихожая в 1-комнатных квартирах состоит из 2-х прямоугольников совокупной площадью 6,86 «квадрата». В помещении есть компактный совмещенный санузел размером 3,48 м².

Площадь кухни в таком жилье — 8,31 м², площадь жилой комнаты — 15,9 м². Из комнаты есть выход на балкон.

2-комнатные квартиры

Площадь «двушек» в ЖК «Колибри» — 54,22 м² (без учета балкона). С лестничной площадки жильцы попадают в прихожую квартиры. Она состоит из 2-х больших прямоугольников совокупной площадью 9,75 м². в квартире есть компактный совмещенный санузел площадью 4 «квадрата».

Размер кухни в «двушке» достаточно приличный — 9,27 м². Плюс в квартире есть две отдельные комнаты — на 18,72 и 12,48 м².

Особенности отделки

Жилье в доме сдается с черновой отделкой. Пол будет залит стяжкой, стены оштукатурены. Строители выполнят горизонтальную разводку системы отопления с установкой конвекторов. Электричество будет доведено до щитка.

Окна в помещении будут застеклены с использованием пластикового профиля и двойных стеклопакетов, без отделки откосов. В квартире будут установлены входные двери (откосы также не отделаны). Балконы в этом ЖК не остеклены.

Цены на квартиры в ЖК «Колибри»

Места общего пользования

Стены в холле дома строители оштукатурят и окрасят. При отделке стен планируется использовать элементы из дерева и яркие цветные (оранжевые, желтые, зеленые, голубые) вставки, которые будут напоминать жильцам о птичках колибри. Холл будет отделан подвесными потолками, на полу холла выложена керамическая плитка.

Жильцы дома смогут воспользоваться двумя пассажирскими лифтами.

Стены в коридорах здания будут оштукатурены и окрашены.

Придомовая территория

К жилому комплексу будет прилегать закрытая придомовая территория. Здесь аланируется расположить игровую площадку для детей, включая качалки, карусель, песочницу, горку и лиану.

На придомовой территории и поблизости от ЖК будет оборудовано 21 парковочное место открытого типа для автомобилей жильцов и их гостей.

Инфраструктура рядом с ЖК

Детские образовательные учреждения

Жилой комплекс расположен в старом обжитом районе города, поэтому рядом с домом уже расположено много детских образовательных учреждений.

На расстоянии от 300 до 1 000 м от дома находятся 7 муниципальных детских садов (№ 40, 134, 141, 146, 162, 258, 272), а также частный детский сад «Любимчики». Здесь же стоят 4 средних общеобразовательных школы (№ 37, 60, 64 и 78).

Магазины

В радиусе 600 м от дома расположено много магазинов торговых сетей Мария-Ра, Магнит, Ярче, Fix Price, Аникс, День и ночь, а также несколько небольших продуктовых магазинов.

Транспортная доступность

ЖЛ «Колибри» стоит в микрорайоне, который можно условно назвать «близко к центру города». По улице Матросова жильцы дома смогут быстро добраться до проспекта Ленина, а по улице Советской Армии — до проспекта Строителей.

В 200 м от дома находится остановка общественного транспорта Татросова (улица Советской Армии). Через нее проходят 2 маршрута трамвая и 1 маршрут автобуса.

Застройщик

Строительство ЖК «Колибри» ведет ООО Специализированный застройщик «ДС-Инвестстрой». Эта компания была образована в 2016 году. Других построенных или строящихся домов в Барнауле у данной строительной организации пока нет.

Ход строительства

Дом сдан в эксплуатацию. Ключи покупателям квартир строители передадут до 28 июля 2024 года.

Ипотека

Оформить ипотечный кредит для покупки квартиры в этом ЖК можно в том числе по программам с господдержкой по льготной ставке 6%.