Обзор ЖК «Сахаров Парк» — премиальные жилые башни рядом с «Титов Ареной»

ЖК «Сахаров Парк» — элитный ЖК в центре Барнаула. Как утверждает застройщик, это — «дом вне конкуренции», «уникальный проект, предвосхищающий желания», созданный «для ценителей комфорта и личного времени». Дом стоит по адресу проспект Социалистический, 97. Комплекс состоит из трех 16-этажных башен, к которым примыкают три 4-этажные секции. Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии. Каркас этого дома строители возводят из железобетонных конструкций. Внешние стены здания будут выложены из кирпича.

Работы ведет ООО Специализированный застройщик «Домстрой-Барнаул22». Ввести новостройку в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2029 года, выдать покупателям ключи от квартир — не позднее 4 марта 2030 года.

Расположение и состав ЖК

«Сахаров Парк» строится в «центре центра» Барнаула, на площади Сахарова, рядом с «Титов Ареной», Правительством Алтайского края и Театром драмы им. В. М. Шукшина.

Дом состоит из трех 16-этажных башен, к которым примыкают три 4-этажных секции. Жилые квартиры будут располагаться в высотных башнях (со 2 по 16 этаж), а также на 2-м и 3-м этажах секций № 1 и 2.

Особенности ЖК «Сахаров Парк»

• Проект премиального дома разработал Сергей Чобан — архитектор с мировой известностью.
• В престижном доме можно приобрести просторные квартиры площадью от 50 до 168 м², а также двухуровневые урбан-виллы площадью 324 м². На верхних этажах башен ЖК будут расположены пентхаусы с вместительными лоджиями.
• Высота потолков в квартирах ЖК — 3 м, в пентхаусах на 16-х этажах — 4 м.
• Квартиры сдаются покупателям со свободной планировкой.
• Под зданием разместится вместительная подземная парковка на 273 машино-места.
• В каждой башне для жителей и их гостей будут обустроены лобби с уникальным авторским интерьером.
• Во дворе дома будет разбит парк с ландшафтным дизайном, закрытый от посторонних.
• Новый дом стоит в самом центре города. В шаговой доступности от здания находится множество магазинов, торговых центров, кафе, ресторанов, культурных достопримечательностей, мест для отдыха и занятий спортом.
• На первом этаже ЖК также будут расположены объекты социальной инфраструктуры: рестораны, магазины, сервис-центры, фитнес-клуб.

Какие квартиры можно купить

В элитном жилом комплексе строители сдадут 210 квартир. Большая часть их них — это просторные помещения площадью от 50 до 168 м². Жилье покупателям передается со свободной планировкой. Межкомнатные стены в «резиденциях» собственники смогут расставить по своему усмотрению. Предполагается, что на жилплощади можно обустроить квартиры с 2, 3 и 4-мя комнатами. Высота потолков в таких резиденциях — 3 м.

Для примера покажем несколько возможных вариантов планировок.

В резиденциях площадью от 56 до 60 м² можно обустроить 2-комнатную квартиру-студию. В таком жилье разместятся два санузла, спальня и просторная кухня-гостиная.

В более просторных резиденциях площадью от 82 до 107 м² можно расположить 3-комнатную студию. В таком жилье, помимо, двух спален и кухни-гостиной, останется место и для гардероба. А в самом просторном варианте, кроме 2-х санузлов, будет отдельная постирочная.

В резиденциях площадью от 116 до 144 м² получится оборудовать 4-комнатную квартиру-студию. Здесь будет 3 спальных комнаты, 3 санузла, плюс останется место для вместительной кухни-столовой. В некоторых вариантах предусмотрены отдельная постирочная и пространство для гардероба.

В резиденции площадью 168 «квадратов» можно разместить полноценную «четырешку». В ней, помимо 3 отдельных спален, строители предлагают организовать огромную кухню-столовую.

На самых верхних (16-х) этажах башен ЖК строители сдадут 6 пентхаусов, по 2 в каждой высотке. Площадь такого жилья — 225 либо 250 «квадратов». В каждом пентхаусе будет располагаться огромная лоджия с панорамным остеклением. Ее площадь — 23 м². Кроме этого, в такой большой квартире можно разместить 3 спальни, кухню-гостиную, отдельную постирочную, холл и несколько гардеробов. Высота потолков в пентхаусах — 4 м. Окна здесь будут также панорамными.

Кроме того, в престижном ЖК застройщик предлагает покупателям две двухуровневые урбан-виллы. Они располагаются на 2 и 3 этажах малоэтажных секций. Общая площадь такого жилья — 324 м². Попасть в эту квартиру можно будет как на уровне 2-го, так и со 3-го этажа. Помимо этого, в каждой урбан-вилле будет работать свой собственный лифт.

Отделка квартир

Жилые помещения сдаются покупателям без внутренней отделки. Своими силами застройщик установит входную дверь, застеклит окна, сделает разводку горячей и холодной воды, установит радиаторы отопления.

Разводка отопления в элитном доме будет горизонтальной. Благодаря этому интерьер помещений станет более привлекательным, а комнаты в квартире будет прогреваться равномерно. Площадь окон в квартирах премиального дома будут больше, чем обычно. Поэтому строители установят здесь окна с усиленной конструкцией и ударопрочными стеклами.

Стоимость квартир в ЖК «Сахаров Парк»

Места общего пользования

Попасть внутрь жилого комплекса владельцы квартир смогут без ключа, с помощью технологии распознавания лиц.

В каждой из башен для жильцов дома и их гостей строители обустроят лобби с уникальным авторским интерьером. Общие помещения будут отделаны дорогими материалами, с особым вниманием к деталям. В каждом лобби будут работать консьерж-службы, которые помогут жильцам с решением всех возникших вопросов.

На первом этаже дома строители оборудуют просторные колясочные для удобного хранения детских колясок, велосипедов и самокатов. Также предусмотрены отдельные помещения, в которых можно помыть лапы животным после прогулки.

На верхние этажи здания собственников жилья доставят высокоскоростные бесшумные лифты.

В целях безопасности на территории ЖК будет вестись видеонаблюдение. Все собственники жилья получат доступ к трансляции с видеокамер.

Автомобильные парковки

Под территорией ЖК будет расположена вместительная подземная парковка на 273 машино-места. Среди прочего здесь предусмотрены особые места для стоянки габаритных авто, а также электромобилей и мотоциклов.

На территории паркинга для жильцов дома и посетителей местного фитнес-центра будет работать автомойка. Спуститься на парковку можно на лифте из любой башни ЖК. Территории паркинга будет оборудована видеокамерами и охраняться в круглосуточном режиме

В непосредственной близости от премиального жилого комплекса будет располагаться еще 15 гостевых парковок открытого типа.

Архитектурные особенности ЖК «Сахаров Парк»

Проект престижного дома разработали немецкий архитектор российского происхождения Сергей Чобан и возглавляемое им бюро СПИЧ. С участием этих специалистов уже возведено более 140 объектов в России, Германии, Италии, ОАЭ. Среди самых масштабных проектов этих архитекторов: высотная башня «Федерация» в составе делового комплекса Москва-Сити, а также спортивные объекты «ЦСКА Арена» и «ВТБ Арена» в Москве.

Архитектуру ЖК «Сахаров Парк» отличают выверенные классические пропорции. Фасад дома строители отделают прочным и красивым кирпичом.

В темное время суток благородный облик здания подчеркнет декоративная подсветка. Вероятнее всего, в ближайшем будущем этот ЖК станет одним из объектов архитектурного наследия Барнаула.

Придомовая территория

Во дворе жилого комплекса строители разобьют парк с авторским ландшафтным дизайном. Посторонние люди попасть туда не смогут. Дворовое пространство застройщик вымостит натуральной брусчаткой. Для отдыхающих здесь будут проложены прогулочные дорожки и установлена уличная мебель. В темное время суток во дворе будет работать разноуровневое освещение.

На придомовой территории строители высадят сибирские ели, яблони, липу, тую, а также декоративные кустарники и сезонные цветы.

Для детей во дворе будет оборудована площадка с современными игровыми модулями. Взрослым установят тренажеры для занятий силовыми видами спорта. Территория площадки будет покрыта безопасными материалами.

Окружающая инфраструктура

ЖК «Сахаров Парк» стоит в самом центре города. В шаговой доступности от дома расположены театры, высшие учебные заведения, рестораны, кафе, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры.

На первом этаже жилого комплекса также будут находиться социально значимые объекты. Во-первых, в секции № 3 разместится премиальный фитнес-центр с бассейном и SPA-зоной.

Во-вторых, здесь же будут открыты престижные рестораны, кафе, магазины, а также офисы полезных для жителей сервисов.

В радиусе 1 км от ЖК работает 13 детских садов (№ 23, 48, 50, 53, 107, 116, 133, 183, 193, 199, 226, 239, 241), 8 общеобразовательных школ (лицеи № 86, 122, гимназии № 69, 42, 27, 45, 22, СОШ № 55), а также частная Гуляевская гимназия.

Транспортная доступность ЖК «Сахаров Парк»

ЖК «Сахаров Парк» стоит в 350 м от Ленинского и Красноармейского проспектов. Отсюда можно легко добраться в любую точку Барнаула как на личном, так и на общественном транспорте.

Застройщик

Строительство ЖК ведет ООО «Специализированный застройщик «ДОМСТРОЙ-БАРНАУЛ22».

Здание строится на месте бывшего парка развлечений «Барнаульская крепость». Юридически ООО СЗ «ДОМСТРОЙ-БАРНАУЛ22» является правопреемником АО Развлекательно-игровой комплекс «Барнаульская крепость». То есть та организация, которая вела зрелищно-развлекательную деятельность, была преобразована в строительную.

Домов, завершенных строительством, в активе ООО СЗ «ДОМСТРОЙ-БАРНАУЛ22» пока нет.

Ход строительных работ

По состоянию на август 2025 года застройщик возводит из железобетонных конструкций корпуса двух башен.

Ипотека

Оформить ипотечный кредит для покупки квартиры в этом ЖК можно в том числе по программам с господдержкой по льготной ставке 6%.

---