ЖК «Старый город»: десятиэтажный дом комфрт-класса в центре Барнаула

«Старый город» — это условное название нового 2-подъездного 10-этажного дома, который строится по адресу улица Короленко, 86. Дом возводит ООО Специализированный застройщик «МеридианСтрой». Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2025 года, передача ключей покупателям — не позднее 27 октября 2025 года.

Дом строится по монолитно-каркасной технологии. Каркас и перекрытия дома возводятся из железобетонных колонн блоков. Стены выкладываются из кирпича и ячеистого бетона.

Где расположен ЖК

Новый 10-этажный дом строится в центральной части города. Он стоит по улице Короленко между Красноармейским и Социалистическим проспектом.  

Особенности комплекса «Старый город»

1. Дом стоит в центральной части города, в тихом и спокойном микрорайоне. В шаговой доступности от здания расположено большое количество детских садов, школ, торговых центров, магазинов, фитнес-центров. Ближайшая остановка общественного транспорта по проспекту Красноармейский — в 400 метрах (в 5 минутах) ходьбы от дома.
2. Под зданием будет расположена подземная автостоянка для автомобилей жителей.
3. Застройщик сдает квартиры с «максимально открытым пространством между комнатами», то есть с минимальным количеством межкомнатных стен. Такой подход позволит человеку самостоятельно распланировать пространство внутри купленной квартиры.

Квартиры

В ЖК «Старый город» можно приобрести квартиры-студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Всего в доме будет 103 отдельных жилых помещения. Давайте посмотрим на примеры их планировок.

Квартиры-студии

В ЖК есть два варианта студий — площадью 29,4 м² и 37,1 м². Все небольшие квартиры уже проданы, поэтому мы покажем планировку студии площадью 37,1 м² (34,5 м² без учета лоджии).

Такая квартира имеет большую квадратную прихожую 5,4 м². К ней примыкает зона, на которой можно разместить гардеробную (это еще 1,9 «квадрата»). Санузел в квартире совмещенный. Его площадь — 4,3 м².

Площадь общей комнаты в такой студии — 17,9 м² (без учета кухонной зоны). Здесь же находится специальная ниша под кухню (5 м²). Из комнаты есть выход на большую лоджию (5,1 «квадрата»).

1-комнатные квартиры

Общая площадь 1-комнатных квартир в жилом комплексе колеблется от 43,9 до 44,3 м². Посмотрим на один из вариантов планировки.

У входа в такое помещение располагается просторная квадратная прихожая площадью 5,9 м². Рядом с прихожей находится совмещенный санузел (его площадь — 4,7 м²).

Площадь кухни в такой квартире приличная — 11,3 м². Из кухни есть выход на большую лоджию (5,5 «квадрата»). Общая комната занимает 17,9 м². Из этой комнаты есть выход на еще одну лоджию, поменьше (3,4 м²). Сплошной стены между кухней и комнатой нет. При необходимости, покупатель может возвести ее самостоятельно из гипсокартона. Либо можно остановить такую оригинальную планировку.

2-комнатные квартиры

В «Старом городе» застройщик предлагает большой выбор 2-комнатных квартир площадью от 48,2 до 77,3 м². Большинство из них, кроме самого вместительного варианта, представляют собой так называемые «евродвушки». Отдельной кухни в таких квартирах нет. Просто во вместительной общей комнате выделяется особая кухонная зона.

Рассмотрим один из вариантов планировки «двушек». Площадь этой квартиры, без учета лоджии — 56,3 м². Прихожая в помещении Г-образная (ее площадь — 7,2 м²). К ней примыкает гардеробная зона (1,7 «квадрата»). Санузел в жилом помещении совмещенный (5,1 м²).

Огромную общую комнату застройщик предлагает поделить следующим образом: 20 м² отвести под жилую зону и 10,9 м² — под кухонную. Корме того, в квартире есть спальня площадью 11,4 «квадрата». Из спальни идет выход на лоджию (3,1 м²). Стены между спальней и общей комнатой нет.

3-комнатные квартиры

3-комнаятые квартиры в «Старом городе» имеют площадь от 78,3 до 101,6 м². По планировке все они являются «евротрешками»: в одной из комнат таких квартир выделена кухонная зона.

Для примера рассмотрим планировку «трешки» площадью 86,5 м² (без учета лоджии). Квартира имеет Г-образную прихожую площадью 8,7 м². Слева к прихожей примыкает зона, в которой можно устроить гардероб (это еще дополнительно 4,8 «квадрата»). Площадь совмещенного санузла — 5,1 м².

Общую комнату можно разделить на зоны. Застройщик предлагает это сделать так: на 20,4 «квадрата» устроить жилую зону, на 10,8 — кухонную. Плюс в квартире есть еще 2 спальни: одна поменьше (15,9 м²), другая побольше (20,8 м²). Из большой спальни есть выход на лоджию.

Перегородок между комнатами в этой квартире нет. В конечном итоге покупатель может распределить жилые и нежилые зоны по собственному усмотрению.

Кроме того, две трехкомнатные квартиры в этой новостройке двухуровневые. На 2-м этаже таких квартир есть дополнительное помещение площадью 33,6 м². В нем можно разместить еще одну спальню или кабинет.

Еще 2 квартиры в доме (2-комнатная и 3-комнатная) имеют выход на открытую террасу на крыше ЖК. Площадь такой террасы — 66 м². Все эти оригинальные квартиры располагаются на 9-м этаже дома.

Особенности отделки квартир

Квартиры в ЖК «Старый город» сдаются покупателям с оштукатуренными стенами, со стяжкой на полу. Окна в жилье застеклены двухкамерными стеклопакетами, лоджии — однокамерными. Во всех квартирах установлены металлические двери. Откосы оконных и дверных проемов отделки не имеют, подоконников нет.

В жилые помещения заведена холодная и горячая вода, канализация, установлены счетчики потребления воды. По квартире разведена система отопления, установлены радиаторы или конвекторы, есть счетчики потребления тепла.

У покупателей недвижимости будет возможность сразу приступить к чистовой отделке квартиры в соответствии со своим вкусом.

Цена на квартиры в ЖК «Старый город»

Подземная парковка

Под домом и частично под прилегающим двором расположена подземная автостоянка. Ее вместимость — 39 машиномест. На территории этой парковки есть специальные помещения для хранения шин. Спустить на стоянку можно будет из подъезда по лестнице. Подземная автопарковка имеет один выезд на улицу Короленко.

Площадь машиномест на стоянке варьируется от 15 до 25 м². Цена 1 м² — около 50 500 рублей.

Двор жилого комплекса

Во дворе дома застройщик обязуется установить детскую игровую и спортивную площадки. Предусмотрено озеленение прилегающей территории и устройство газонов. На придомовой территории также будет расположено 14 гостевых гостевых парковочных мест.

Вход в подъезды дома расположен со стороны двора.

Инфраструктура рядом с ЖК

Детские образовательные учреждения

Дом стоит в центре города. В микрорайоне отлично развита необходимая инфраструктура. На расстоянии от 300 до 1 300 м от жилого комплекса располагается 6 муниципальных детских садов (№ 30, 33, 76, 226, 239, 241) и один частный детский сад «Апельсин».

На этой же территории находится 7 средних общеобразовательных школ (СОШ № 1, 13, 55, гимназии № 22 и 27, лицеи № 122 и 129).

Продуктовые магазины и торгово-развлекательные центры

На расстоянии от 200 до 700 м от дома расположено множество продуктовых магазинов сетей Мария-Ра, Магнит, Пятерочка, Красное и белое, Бахетле, Fix Price, а также более мелких торговых точек..

Здесь же расположены известные в городе торговые и торгово-развлекательные центры Plaza, Демидовский, Поместье, Сити-Центр, Красный, Ultra. В них работает много кафе, фитнес-центров, учреждений для детей, магазинов электроники, одежды и прочих товаров.

Транспортная доступность

На автомобиле с улицы Короленко за несколько минут можно выехать на проспекты Красноармейский или Ленина. Это — основные транспортные артерии города.

На расстоянии 400 м от дома находятся автобусная и трамвайные остановки по проспекту Красноармейский. Здесь проходят 6 маршрутов автобусов, 6 — маршрутных такси и 2 маршрута трамваев. До остановки общественного транспорта на проспекте Ленина нужно будет пройти около 800 м. Здесь проходят еще 11 маршрутов автобусов и 4 маршрутных такси. Из центра можно легко добраться в любую часть города.

Застройщик

Строительство ЖК «Старый город» ведет молодая компания ООО Специализированный застройщик «МеридианСтрой». Основана организация в 2021 году.

В настоящий момент кроме этого дома «МеридианСтрой» возводит ЖК «Сити» по адресу улица Пролетарская, 125. Срок сдачи этого объекта — 2-й квартал 2024 года.

Ход строительства ЖК «Старый город»

По состоянию на ноябрь 2025 г. дом полностью построен, но в эксплуатацию пока не принят.

Ипотека

Оформить ипотечный кредит для покупки квартиры в этом ЖК можно в том числе по программам с господдержкой по льготной ставке 6%.

---