Автор: Малогабаритная квартира-студия в центре города площадью 25-30 м² подойдет для одинокого человека или молодой пары. Такая недвижимость стоит дешевле других вариантов, поэтому студии часто приобретают для молодых людей с невысоким доходом. По этой же причине малогабаритным жильем активно интересуются инвесторы.
Жить в центральной части города удобно, потому что здесь хорошо развита транспортная инфраструктура. В центре работает много кафе, ресторанов, магазинов, парков, театров. Все вузы также находятся в шаговой доступности. Поэтому квартиры-студии в центре города часто покупают для студентов. Делают это родители. Либо инвесторы, которые в дальнейшем собираются сдавать свою недвижимость.
В этой статье мы посмотрим, какие квартиры-студии можно приобрести в центре Барнаула в 2024 году.
ЖК Камелот
Малогабаритную студию можно приобрести, например, в ЖК Камелот. Это — два строящихся дома по улице Союза Республик, 11, в районе пересечения этой улицы с Комсомольским проспектом.
В новом доме можно купить, например, небольшую студию общей площадью 24,6 м², без учета лоджии.
Такая квартира имеет прихожую вместимостью 4,2 «квадрата» и компактный совмещенный санузел площадью 3,5 м².
В комнате можно условно выделить нишу под кухню на 5 м². Под жилую зону в этом случае останется 11,9 «квадрата». Плюс в студии есть большая лоджия площадью 5,2 м² с панорамным остеклением.
Потолки в квартирах ЖК Камелот невысокие — 2,64 м. Жилье сдается покупателям без отделки. Застройщик установит лишь входные двери, застеклит окно и лоджию, проведет в помещение холодную и горячую воду. Здания строятся из железобетонных панелей.
Высота новых домов по современным меркам небольшая — всего 10 этажей. 95% квартир в ЖК «Камелот» — это малогабаритное 1- и 2-комнатное жилье площадью от 27 до 65 м². На каждой площадке будет располагаться в среднем по 5 квартир (что совсем немного).
Под жилым комплексом застройщик сдаст подземную парковку на 84 машино-места. Новые дома находятся всего в 500 м от Ленинского проспекта. Дойти пешком до него можно будет за 5 минут.
ЖК возводит ООО Специализированный застройщик «Строительный камень». Дома в эксплуатацию планируется сдать нескоро — в 4 квартале 2027 года.
ЖК Смарт
Похожую студию можно купить в ЖК Смарт. Этот дом строится по адресу Никитина, 10. Новостройка стоит по правую сторону от Ленинского проспекта, в частном секторе за Комсомольским, практически на берегу Оби.
В этом доме можно приобрести, например, небольшую студию общей площадью 22,7 м², без учета балкона.
В такой квартира есть маленькая прихожая вместимостью 4,2 «квадрата». В прихожей есть ниша, в которую получится установить встроенный шкаф. Санузел в студии совмещенный и такой же малогабаритный. Его площадь — 4,3 м².
В комнате можно условно выделить нишу под кухню на 2,3 м². Под жилую зону в этом случае останется 11,9 «квадрата». Плюс в студии есть довольно вместительный балкон площадью 4,8 м². Балкон имеет необычную трапециевидную форму и панорамное остекление.
Высота потолков в квартирах в ЖК Смарт приличная — 2,85 м. Жилье сдается покупателям без отделки. Застройщик установит входные двери, застеклит окно и балкон, проведет в помещение воду. Это здание строится по карскасно-монолитной технологии. Несущие колонны и перекрытия строители соорудят из железобетонных конструкций. Стены дома специалисты выложат из строительных блоков.
Высота нового дома — 16 этажей. 62% квартир в новостройке — это малогабаритное жилье площадью от 21 до 31 м². На каждой этаже дома будет располагаться 13 (!) квартир. На первом этаже разместятся объекты коммерческого назначения.
В подвале дома застройщик обустроит подземную парковку на 40 машино-мест. Новостройка стоит в 900 м от Ленинского проспекта. На автомобиле это расстояние можно преодолеть за 4 минуты, пешком — за 10 минут.
Жилое здание возводит ООО Специализированный застройщик «Т-Строй». Новый дом планируется сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года.
ЖК Дружба
ЖК «Дружба» располагается по левую сторону от Красноармейского проспекта, в районе пересечения улицы Шевченко и переулка Ядринцева. Строящийся дом стоит по адресу Шевченко, 135. В этом же квартале уже стоят 2 здания ЖК «Дружба». Они были сданы в эксплуатацию в 2018-21 годах.
Площадь одного из вариантов студий в этом доме — 24,14 м², без учета лоджии.
Размер прихожей в таком жилье более чем скромный — 2,78 м². Но место для небольшого шкафа, слева от входной двери, в ней найдется. Вместимость совмещенного санузла в студии — 3,81 «квадрата».
В комнате 4,3 м² можно условно выделить под кухонную зону. Чуть более 13 «квадратов останется под жилую площаль. Эта студия — угловая. В ней есть окно и балконный блок с выходом на лоджию. Лоджия в жилье просторная — почти 5 м².
Потолки в студиях по Шевченко, 135 будут на 20 см ниже, чем в предыдущем варианте — 2,65 м. Жилье покупателям застройщик также сдает без отделки. Здание строится по карскасно-монолитной технологии.
Высота строящегося дома — 16 этажей. Среднее количество квартир на этаже — 8. Первый этаж будет нежилым.
В подвале дома застройщик обустроит подземную парковку на 66 машино-мест. Новостройка находится в 800 м от Красноармейского проспекта. На автомобиле это расстояние можно проехать за 3 минуты, пройти пешком — за 10 минут.
Жилой комплекс возводит инвестиционно-строительная компания «Авангард». Новый дом планируется сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2026 года. На полгода позже, чем предыдущую новостройку.
ЖК «Старый город»
ЖК «Старый город» строится по адресу Короленко, 86, между Красноармейским и Социалистическим проспектом. Это — дом более высокого класса, чем предыдущие новостройки. Квартиры в этом доме более просторные. 70% жилья — это 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 48 до 116 м². На каждом этаже будет располагаться в среднем по 6 квартир.
Студии в ЖК «Старый город» также более просторные, чем это бывает обычно. Их площадь — 34,5 м², без учета лоджии.
В квартире есть просторная прихожая площадью 7,3 м². На ее территории получится даже уместить отдельную гардеробную на 1,9 «квадрата». Площадь санузла студии небольшая — 4,3 м².
В квартире можно организовать кухонную зону площадью 5 м². Под жилую зону здесь останется 17,9 м². Это — полноценная комната. Плюс в студии есть вместительная лоджия площадью 5,2 м².
Высота потолков в студиях по Короленко, 86 — 2,73 м. Жилье застройщик сдает с черновой отделкой. Стены квартиры будут оштукатурены, на полах — цементно-песчаная стяжка. В квартиру будет заведена холодная и горячая вода, смонтирована система отопления, установлении радиаторы, а также счетчики потребления воды и электричества.
В новом доме будет 2 подъезда высотой по 9 этажей. Здание строится по карскасно-монолитной технологии.
В подвале новостройки строители сдадут подземную парковку на 45 машино-мест. Новостройка стоит всего в 150 м от Красноармейского проспекта.
Дом возводит ООО Специализированный застройщик «МеридианСтрой». Объект планируется сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2025 года.
