ЖК Opera Residence
Квартиры от 46 до 215 м²
Адрес: пр. Сибирский, 36В
Класс: Бизнес
Сдача 3 кв. 2026 г.
Застройщик: компания «Селфстроит»
Галерея изображений
Изображения с официального сайта ЖК https://operadom.ru/
Характеристики ЖК "Opera Residence"
- Корпусов: 2
- Стены: каркасно-монолитные
- Этажей: 15
- Площадь квартир: 46-215 м²
- Отделка: черновая
- Свободная планировка: есть
- Высота потолков: 3,30-3,61 м
- Гаражный комплекс: есть
Краткое описание ЖК
ЖК «Opera Residence» — это два 15-этажных дома по адресу проспект Сибирский 36В. Жилой комплекс возводит ООО Специализированный застройщик «Легиан» (связан с известной девелоперской компанией «Селфстроит»).
Здания строятся по каркасно-монолитной технологии. Несущие колонны и межэтажные перекрытия домов изготовлены из железобетона, внешние стены здания строители выкладывают из силикатного кирпича. ЖК планируется ввести в эксплуатацию во III квартале 2026 года, ключи покупателям выдать не позднее 14 марта 2027 года.
Особенности ЖК «Opera Residence»
- Застройщики ЖК предлагают покупателям квартиры с повышенным уровнем комфорта. Это — полноценное жилье большой площади с потолками высотой 3,3 м. Квартиры сдаются со свободной планировкой. Межкомнатные перегородки покупатели смогут расставить сами по своему усмотрению.
- Под жилым комплексом расположена подземная парковка на 129 машино-мест. В подвалах зданий можно приобрести кладовые помещения для хранения громоздких вещей.
- Во внутреннем дворе элитного жилого комплекса будет разбит живописный парк. Въезд на территорию двора автомобилям будет запрещен.
- Дома будут стоять в тихом районе города, где нет оживленного движения автотранспорта. С другой стороны, ЖК «Opera Residence» расположен в непосредственной близости (в 1-1,5 км) от центральных площадей Барнаула — площади Советов и Октября.
Класс ЖК
ЖК Opera Residence можно отнести к классу «Бизнес». Об этом говорят:
- Расположение домов в центре города в микрорайоне с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.
- Квартирография: средняя площадь квартир в ЖК — 76 м².
- Потолки высотой 3,30 м (на 14 и 15 этажах — 3,45 — 3,60 м);
- Квартиры сдаются со свободной планировкой.
- В ЖК есть собственная система видеонаблюдения и пожарной безопасности.
- На входе в дом расположены гостевые лобби с консьержем и зоной ожидания.
- Фасады домов отделаны натуральным камнем и кирпичом.
- Есть собственный парк и двор без машин.
- Под домами расположен подземный паркинг.
Большой обзор новостройки
ЖК "Opera Residence":премиальные квартиры в тихом центре Барнаула
Местоположение жилого комплекса. Особенности новостройки. Какие квартиры можно купить. Отделка жилья. Места общего пользования. Парковки. Придомовая территория. Развитие социальной инфраструктуры. Застройщик и ход строительства.
Квартиры в ЖК Opera Residence
ЖК Opera Residence. 2-комнатные квартиры
от 15 810 800 ₽
ЖК Opera Residence. 5-комнатные квартиры
от 28 089 080 ₽
ЖК Opera Residence. 1-комнатные квартиры
от 14 944 650 ₽
ЖК Opera Residence. 4-комнатные студии
от 24 799 250 ₽
ЖК Opera Residence. 3-комнатные студии
от 16 580 800 ₽
ЖК Opera Residence. 2-комнатные студии
от 12 507 250 ₽Отделка квартир
Черновая отделка. Предполагает:
- установку входной двери;
- разводку системы отопления с проведением труб под полом и установкой стальных радиаторов;
- остекление окон и лоджий;
- стяжку пола со слоем шумоизоляции.
Акции для покупателей
Скидка 1% для военных. Распространяется на участников СВО, ветеранов боевых действий, военнослужащих, военных пенсионеров, сотрудников и ветеранов МВД, сотрудников Следственного кабинета РФ, прокуратуры РФ, а также на членов семей указанных лиц. Скидка суммируется с другими акциями.
В продаже есть акционные квартиры по сниженной стоимости. При покупке такого жилья человек получает в подарок кладовую.
Срок окончания акций не указан.
Расположение ЖК
Окружающая инфраструктура
В радиусе 1,5 км от ЖК находится 15 детских садов (№ 12, 22, 23, 48, 49, 50, 92, 101, 107, 116, 133, 199, 213, 241, 263). Здесь же работают 7 муниципальных общеобразовательных школ (Лицей № 130, Гимназии № 40, 45 и 69, а также СОШ № 55, 70, 103), а также частная Гуляевская гимназия.
Рядом с новостройкой располагаются ТЦ «Россия», а также магазины сетей «Мария-Ра», «Ярче», «Пятерочка», «Красное&Белое», «Магнит».
До проспекта Ленина от новогго дома на машине можно добраться за 3 минуты. Пешком до ближайшей остановки общественного транспорта «Кинотеатр Россия» по пр. Ленина идти 8 минут.
Ход строительства ЖК "Opera Residence"
Фото февраль 2026 г. Источник: сайт наш.дом.рф.
Ипотека на покупку квартиры
Квартиру в ЖК можно купить с привлечением ипотеки по госпрограмме со ставкой 6%.
Ипотека 4,4%. Пониженная ставка действует от 6 до 12 месяцев, затем возрастает до 21,99%. Первоначальный взнос — 30%. Впоследствии возможно рефинансирование кредита по более низкой ставке либо досрочное погашение займа без переплат.
Рассрочка без переплаты. Первоначальный взнос от 10%. Ежемесячные платежи не менее 50 000 руб. Остаток суммы необходимо внести до 30.06.2026 г.
Экскурсия в ЖК "Opera Residence"
Редакция сайта «Новый Барнаул» организает экскурсии по новостройкам города. Бесплатно помогаем подобрать квартиру в новом доме.
Другие проекты компании "Селфстроит"
ЖК Барнаул
Пл. Баварина, 8 Сдача 1 квартал 2030 г. Квартиры от 9,1 млн. руб.
ЖК Павлов
Павловский тр., 251Б. Сдача 2 квартал 2028 г. Квартиры от 4,7 млн. руб.
ЖК Локомотив
Пр. Строителей, 18, кор. 1. Сдача 4 квартал 2024 г. Квартиры от 6,7 млн. руб.
ЖК Вечера
Ул. Гоголя, 52. Сдача 1 квартал 2026 г. Квартиры от 6,8 млн. руб.
Похожие жилые комплексы
Другие ЖК бизнес- и премиум-класса в центре Барнаула.
ЖК Сахаров Парк
Пр. Социалистический, 97. Сдача 3 квартал 2029 г. Квартиры от 16,4 млн. руб.
ЖК Домъ 82
Ул. Пролетарская, 80. Сдача 2 квартал 2025 г. Квартиры от 12,2 млн. руб.
ЖК Инфинити
Ул. Пролетарская, 99. Сдача 3 квартал 2027 г. Квартиры от 10,7 млн. руб.
- Расположение ЖК.
- Особенности новостроек;
- Какие квартиры можно купить.
- Как выглядят места общего пользования, парковки, придомовая территория.
- Развитие окружающей инфраструктуры.
- Кто застройщик, как идет строительство.